Gerenoveerde 3-slaapkamer stadswoning in populaire volkswijk

Jozef II-straat 79, 9000 Gent

Ref: 2024 - Jozef II-straat 79C
Nieuw
1 badkamer
3 slaapkamers
EPC: 573 kWh/m2/jaar
1918

Kim Belala

+32 495 52 38 93

Deze instapklare stadswoning ligt in een rustige buurt vlakbij de stadsring en het speelpark Rabot. De inkomhal leidt naar een tweedelige woonkamer, een geïnstalleerde keuken en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de 2 verdiepingen samen bevinden zich 3 ruime slaapkamers en 1 zolderberging waarvan een vierde kamer kan worden gemaakt. Er bevindt zich vlakbij een toegang tot een publieke parking. Asbestveilige woning. CV op aardgas. Stuur voor een bezichtiging op de kijkdag van zaterdag 10 februari een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31.

Kenmerken

Bouwjaar 1918
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Licht op te frissen
Bemeubeld Neen
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig - 1 Asbestmateriaal 0 Beperkingen 0 Uitsluitingen 20240124-000349.000

Adres

Straat Jozef II-straat 79
Stad 9000 Gent

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,19 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 0,22 km Dr. Martin De Smet
Gezondheid - Tandarts 0,53 km Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,03 km Stedelijke Basisschool - Mandala
Onderwijs - Secundair onderwijs Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,34 km Gent Rabot
Vervoer - Treinstations 3,06 km Ghent Sint Pieters
Warenhuizen - Albert Heijn 1,07 km AH Gent
Warenhuizen - Aldi 0,56 km 9000 Gent
Warenhuizen - Carrefour 0,81 km Carrefour express Gent Burgstraat
Warenhuizen - Colruyt 1,51 km GENT (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,19 km Wondelgemstraat 91 9000 Gent

Bebouwing

Totale opp. grond 60 m²
Bewoonbare opp. 120 m²
Breedte huis 4,5 m
Breedte grond 4,5 m
Diepte huis 13 m
Diepte grond 13 m

Comfort

Beglazing Dubbele
Bouwtype Baksteen
Dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Isolatie Dakisolatie
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Hoogrendementsketel Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Prijs € 239.000
EPC 573 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240120-0003115331-RES-1
Label epc waarde f
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info C
P(erceel)-score info C
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja

Gelijkvloers

Woonkamer
Keuken
Badkamer
3x Slaapkamer
Zolder
Toilet