Nieuw te bouwen high-end villa op een mooi perceel met open zicht

Weldenstraat 23, 9700 Welden

Ref: Weldenstraat 23 - 9700 Oudenaarde

Nieuw

€ 451.365

	1 badkamer
	3 slaapkamers
	2023

Karin De Koninck

Deze op maat te bouwen villa in een moderne en strakke stijl, betreft een hoogstaand staaltje toparchitectuur van de hand van ODA-architecten.
Bijzonderheden:
Lucht-water warmtepomp - vloerverwarming
Regenwaterput van 10.000L + regenwaterpomp
Ventilatiesysteem D
Zonnepanelen – 3 kilowattpiek
Gepolierde beton op gelijkvloers en kwalitatieve laminaat op de verdieping
Conventionele grote ronde dakkoepels
Aluminium deuren en grote raampartijen met veiligheidsbeglazing
Stalen wit gelakte trap met leuningen
De vaste zonneweringslamellen zijn optioneel.

Dit is een voorbeeldwoning: aanpassingen bespreekbaar met ODA- architecten.

Prijs grond met voorgestelde voorbeeldwoning excl. Keuken, badkamer en ereloon architect:
Grondaandeel: €165 000 + 12% verkooprechten = €184 800
Constructiewaarde voorbeeldwoning: €286 365 + 21% btw = €346 501,65

Bel Gunther 0478 77 05 22 of mail naar gunther@fastgoed.be voor meer info en een afspraak om het lastenboek te bespreken van dit prachtig project dat op de huidige vastgoedmarkt zijn gelijke niet kent!

Kenmerken

Adres

Straatnaam	Weldenstraat 23
Stad	9700 Welden

Omgeving

Buiten bebouwde kom
Landelijk
Nabij bank
Nabij kinderopvang
Nabij openbare parkeerplaats
Nabij oprit snelweg
Nabij restaurant
Nabij winkels
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Onderwijs - Secundair onderwijs
Open ligging
Openbaar vervoer: nabij bushalte
Vervoer - Treinstations
Vrij uitzicht
Warenhuizen - Albert Heijn
Warenhuizen - Aldi
Warenhuizen - Carrefour
Warenhuizen - Colruyt
Warenhuizen - Delhaize
Warenhuizen - Lidl

Bebouwing

Totale opp. grond	616 m²
Bewoonbare opp.	165 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.	90 m²
Breedte huis	10 m
Breedte grond	16,28 m
Diepte (gelijkvloers)	37,36 m

Comfort

Aardgas	Ja
Distributie	Ja
Elektriciteit	Ja
Internet	Ja
Regenwater	Ja
Riolering	Ja
Septische put	Ja
Stadswater	Ja
Vloerverwarming	Ja
Warmtepomp	Ja
Zonneblinden	Ja
Zonnepanelen	Ja

Prijs	€ 451.365
Grondwaarde	€ 165.000,00
Infrastructuur waarde	€ 286.365,00
BTW	€ 60.136,65
Registratiekosten	€ 19.800,00
Totale prijs	€ 531.301,65

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	0
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven