Charmante bel-étagewoning met terras en garage

Walstraat 2, 9050 Ledeberg

Ref: 9050 Ledeberg - Walstraat 2

Nieuw

Vanaf € 330.000

	1 badkamer
	3 slaapkamers
	EPC: 670 kWh/m²/jaar
	1918

Deze charmante bel-étagewoning heeft veel karakter en ligt in een populaire volkswijk, vlakbij de Gentbrugse Meersen, de oprit E17 en het station Gentbrugge. Op het gelijkvloers bevinden zich een inpandige garage voor 2 wagens en een praktische wasplaats/berging. Via de trap bereikt men een stijlvolle, open leefruimte met veel lichtinval, een geïnstalleerde keuken, een badkamer met wastafel, hoekbad en toilet en een terras. De tweede verdieping telt 3 ruime slaapkamers. Stuur voor een bezichtiging op de kijkdag van zaterdag 16/9 een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31. De gepubliceerde prijs is een startprijs. Elk bod vanaf deze prijs zal in overweging worden genomen.

Kenmerken

Adres

Straatnaam	Walstraat 2
Stad	9050 Ledeberg

Omgeving

Gezondheid - Apotheker	0,45 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter	0,17 km Dr. Luc Van Loo
Gezondheid - Tandarts	0,34 km Anouk ELOOT 9050 Gentbrugge (Gent) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	0,26 km Vrije Basisschool - Onze LieveVrouwcollege
Onderwijs - Secundair onderwijs	Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,4 km Gentbrugge Frederik Burvenichstraat
Vervoer - Treinstations	0,73 km Gentbrugge
Warenhuizen - Albert Heijn	1,58 km AH Gent
Warenhuizen - Aldi	1,95 km 9070 Destelbergen
Warenhuizen - Carrefour	1,13 km Carrefour market Ledeberg
Warenhuizen - Colruyt	0,05 km LEDEBERG (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize	0,38 km Driesstraat 96 9050 Ledeberg

Naam	Gunther Rombaut
GSM	+32 478 77 05 22
E-mail	gunther@fastgoed.be

Bebouwing

Totale opp. grond	64 m²
Bewoonbare opp.	135 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.	64 m²
Breedte huis	5,6 m
Breedte grond	5,6 m
Diepte huis	11 m
Diepte grond	11 m

Comfort

Beglazing	Dubbele
Bouwtype	Baksteen
Dak	Zadeldak
Dakbedekking	Dakpannen
Keuken	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas
Voorgevel	Baksteen

Aardgas	Ja
Condensatieketel	Ja
Elektriciteit	Ja
Hoogrendementsketel	Ja
Internet	Ja
Riolering	Ja
Stadswater	Ja

Prijs

Vanaf € 330.000

EPC	670 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230828-0002974568-RES-1
Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja