Deels gerenoveerd 2 slaapkamer appartement met garage

Emiel Lossystraat 40, 9040 Sint-Amandsberg

Ref: 2023 Emiel Lossystraat 40

Nieuw

Vanaf € 199.000

	1 badkamer
	2 slaapkamers
	EPC: 257 kWh/m²/jaar
	1966

Dit deels gerenoveerd gelijkvloers appartement vormt met zijn unieke ligging een driehoek met centrum Gent en Sport- en Recreatiedomein Rozebroeken. De inkomhal brengt u naar een ruime woonkamer, een gesloten, functionele keuken, een te renoveren badkamer met wastafel en douche, een apart toilet en twee volwaardige slaapkamers. Verder beschikt het appartement over een tuin, een inpandige, afgesloten garage, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een ruime privatieve kelder. CV op aardgas. Asbestveilig appartement. Geen externe syndicus in deze kleine residentie en dus amper € 40 gemeenschappelijke kosten/maand. Lang lopende huur, De eigenaars geven de voorkeur aan een kandidaat-investeerder. Grijp jouw kans en bel Kim 09 296 69 31 voor een afspraak. Er wordt gewerkt met een startprijs. Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs zal in overweging worden genomen.

Kenmerken

Adres

Straatnaam	Emiel Lossystraat 40
Stad	9040 Sint-Amandsberg

Omgeving

Gezondheid - Apotheker	0,45 km Apotheker
Gezondheid - Huisdokter	0,39 km Dr. Frank Guenter
Gezondheid - Tandarts	0,26 km Patrick THEVISSEN 9040 Sint-Amandsberg (Gent) Algemeen Tandarts
In woonwijk
Nabij winkels
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	0,63 km Vrije Basisschool-Sancta Maria
Onderwijs - Secundair onderwijs	Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan
Rustig
Vervoer - Bus-en/of tramhalte	0,12 km Destelbergen Lossystraat
Vervoer - Treinstations	1,35 km Gentbrugge
Warenhuizen - Albert Heijn	2,79 km AH Gent
Warenhuizen - Aldi	0,8 km 9070 Destelbergen
Warenhuizen - Carrefour	1,15 km Carrefour market GENTBRUGGE
Warenhuizen - Colruyt	0,45 km SINT-AMANDSBERG (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize	0,79 km Heernisplein 24 9040 Sint-Amandsberg

Naam	Kim Belala
Tel.	+32 9 296 69 31
GSM	+32 495 52 38 93
E-mail	kim@fastgoed.be

Bebouwing

Bewoonbare opp.	68 m²
Breedte grond	20 m
Diepte grond	18 m

Comfort

Beglazing	Dubbele
Bouwtype	Baksteen
Dak	Zadeldak
Dakbedekking	Dakpannen
Isolatie	Dakisolatie
Keuken	Gedeeltelijk geïnstalleerd
Loodgieter	Warm water
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas
Voorgevel	Baksteen

Aardgas	Ja
Combiketel	Ja
Condensatieketel	Ja
Elektriciteit	Ja
Internet	Ja
Septische put	Ja
Stadswater	Ja

Prijs

Vanaf € 199.000

EPC	257 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20220621-0002626260-RES-1
Label
K peil	87

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven