Moderne energiezuinige nieuwbouw villa

Gentweg 1, 9930 Lievegem

Ref: 9930 Gentweg 1

Nieuw

€ 510.000

	1 badkamer
	3 slaapkamers
	EPC: 53 kWh/m²/jaar
	2022

Moderne energiezuinige nieuwbouw villa
Dit stijlvol modern nieuwbouwproject is doordacht en praktisch ingericht, met grote raampartijen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen en een warm ruimtegevoel creëren. Het gelijkvloers omvat een inpandige garage met alle nutsvoorzieningen en technieken, een inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte met open keuken en een aanpalende berging/wasplaats. Op de eerste verdieping wordt u verrast door drie volwaardige slaapkamers, een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en een afzonderlijk toilet. De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd waarbij u nog inspraak heeft in de keuze van de vloeren, de badkamer en de keuken. In de totaalprijs is hiervoor een ruim budget voorzien. Uiteraard is er gebouwd volgens de huidige strenge energienormen: zonnepanelen, HR dubbel glas, vloer-muur- en dakisolatie,… Vermijd alle kopzorgen bij het bouwen en ga voor deze duurzame nieuwbouw en een zorgeloze toekomst. De verkoopprijs is opgesplitst: - Grondaandeel: €162.200 + 12 % verkooprechten - Constructiewaarde: 347.800 + 21% btw. Wenst u meer info of een bezoek, bel Gunther 0478 77 05 22 - e-mail: gunther@fastgoed.be

Kenmerken

Adres

Straatnaam	Gentweg 1
Stad	9930 Lievegem

Omgeving

Dorp
Nabij bank
Nabij kinderopvang
Nabij openbare parkeerplaats
Nabij restaurant
Nabij winkels
Omgeving school
Open ligging
Openbaar vervoer: nabij bushalte
Verkaveling
Vrij uitzicht

Naam	Gunther Rombaut
GSM	+32 478 77 05 22
E-mail	gunther@fastgoed.be

Bebouwing

Totale opp. grond	430 m²
Bewoonbare opp.	188 m²
Breedte huis	8 m
Breedte grond	12 m
Diepte huis	14,5 m
Diepte (gelijkvloers)	36 m

Comfort

Beglazing	Dubbele
Bouwtype	Baksteen
Dak	Plat dak
Dakbedekking	EPDM
Elektriciteit	Conform AREI
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Keuken	Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter	Warm water
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	Aardgas
Voorgevel	Baksteen

Aardgas	Ja
Automatische garagepoort	Ja
Condensatieketel	Ja
Distributie	Ja
Elektriciteit	Ja
Hoogrendementsketel	Ja
Internet	Ja
Regenwater	Ja
Riolering	Ja
Rookmelder(s)	Ja
Septische put	Ja
Stadswater	Ja
Telefoon	Ja
Zonnepanelen	Ja

Prijs	€ 510.000
Grondwaarde	€ 162.200,00
Infrastructuur waarde	€ 347.800,00
BTW	€ 73.038,00
Registratiekosten	€ 19.464,00
Totale prijs	€ 602.502,00

EPC	53 kWh/m²/jaar
EP(B) ref.	44085-G-OMW_2020090383/EP15456/A001/D01/SD001
Label
E peil	28
CO²-emissie	1398 kg/m²/jaar

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing