Energiezuinige villa met 4 slpk, atelier, tuin en zwembad

Stationsstraat 3, 9940 Ertvelde

Ref: Stationsstraat 3, Ertvelde
Nieuw
2 badkamers
4 slaapkamers
EPC: 173 kWh/m2/jaar
1953
Op amper 1 km van het dorpscentrum van Ertvelde vindt u deze instapklare ruime gezinswoning met heel wat troeven. De bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250m² is als volgt verdeeld: - een ruime inkomhal - een lichtrijke leefruimte met gashaard - een afzonderlijke gezellige zithoek - een hyper-geïnstalleerde luxueuze keuken met kwaliteitsvolle inbouwtoestellen - vier zeer ruime slaapkamers (26m², 24m², 20m² en 14m²) - twee luxueuze badkamers beiden met toilet, douche, wastafelmeubel en waarvan één badkamer ook nog een ligbad heeft. Dankzij de energiezuinige verwarming, isolatie en zonnepanelen voldoet u reeds aan de energienormen van 2040. Een zelfstandige, hobbyist of doe-het-zelver kan zich uitleven in het praktisch bijgebouw met zolder (± 110m²). Aan plaats en opbergruimte geen gebrek want u beschikt nog over een dubbele garage (20m² en 45m²), een berging en wasplaats. De tuin met zwembad (6mx4m) is er om te genieten. Dankzij een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding is deze zeldzame eigendom voor menig liefhebber een buitenkans. U bent na afspraak van harte welkom voor een bezichtiging op de kijkdag van zaterdag 16 september. Contacteer uw makelaar Gunther via immo@fastgoed.be of op het nummer 0478 77 05 22. Er wordt gewerkt met een vanaf prijs. Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen.

Kenmerken

Adres

Straatnaam Stationsstraat 3
Stad 9940 Ertvelde

Omgeving

Dorp
Nabij bank
Nabij kinderopvang
Nabij openbare parkeerplaats
Nabij oprit snelweg
Nabij restaurant
Nabij winkels
Omgeving school
Open ligging
Openbaar vervoer: nabij bushalte
Openbaar vervoer: nabij tramhalte
Station
Vrij uitzicht
Naam Gunther Rombaut
GSM +32 478 77 05 22
E-mail gunther@fastgoed.be

Bebouwing

Totale opp. grond 480 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 249 m²
Breedte huis 12 m
Breedte grond 14 m
Diepte grond 34 m

Comfort

Beglazing Dubbele
Bouwtype Traditioneel
Dak Dakpannen
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter Warm water - Gas
Raamwerk Hout
Verwarming Aardgas
Voorgevel Plakwerk
Aardgas Ja
Alarm Ja
Automatische garagepoort Ja
Combiketel Ja
Condensatieketel Ja
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Hoogrendementsketel Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Rookmelder(s) Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Zonnepanelen Ja
Prijs Vanaf € 499.000
EPC 173 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230129-0002794715-RES-1
Label epc waarde b
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info B
P(erceel)-score info B
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet ingegeven

Gelijkvloers

2x Garage | 65 m²

Aangebouwd hout; Aangebouwd hout; Inpandig

Tuin

Verzorgd

Terras
4x Slaapkamer
Eetkamer | 24 m²
Keuken | 18 m²

Half-open keuken

Zolder
Woonkamer
2x Badkamer
Bureau
2x Parkeerplaats
Zwembad
Berging
2x Toilet